商品房延期多久算违约

回答这个问题前，首先得明确，啥是“延期交房”

延期交房，就是开发商原本承诺的好好的交房时间，结果到了日子没交，拖拖拉拉的。

延期多久算是违约呢？

开发商延期交房的时间超过了合同上约定的交房日期，且没有正当的理由，那么就可以认为是违约了，这个“正当理由”包括比如政策变化、自然灾害等不可抗力的因素。

目前没有一个明确的时间节点来界定“多久”算是违约，因为每一种情况都有其特殊性，延期时间过长，比如超过一年，而开发商又没有合理的，那么基本可以认为是违约了。

遇到延期交房的情况，购房者可以先和开发商协商，看看能不能解决问题，协商不成，就可以考虑用法律手段维权，比如起诉开发商要求赔偿损失。

想提醒大家，买房子是大事，一定要慎重，签订合同前，要把合同条款看清楚，特别是关于交房日期的规定，买了房子，就是和开发商建立了合同关系，开发商延期交房就是违约，购房者有权利要求赔偿。

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