延期交房违约金怎样计算

延期交房违约金的计算，主要是根据你跟开发商签订的购房合同上面的约定来计算的，一般而言，开发商延期交房，那么开发商需要支付给你一定的违约金，这个违约金的计算方式，在合同上面一般都会写清楚的。

延期交房违约金的计算方式主要有两种

第一种是按照逾期交付房屋的每一天计算违约金，开发商约定在2023年6月30日交房，但实际上交房日期推迟到了2023年8月1日，那么延期交房的天数就是62天，违约金一般是按照合同总价的万分之五来计算，那么62天的违约金就是

违约金 = 合同总价 × 0.0005 × 延期天数

第二种是按照逾期交付房屋的每一天计算违约金，并且违约金的上限不超过合同总价的一定比例，开发商约定在2023年6月30日交房，但实际上交房日期推迟到了2023年8月1日，那么延期交房的天数就是62天，合同总价是100万元，那么违约金的上限就是

违约金上限 = 合同总价 × 0.01 × 延期天数

实际计算出来的违约金超过了违约金上限，那么开发商只需要支付违约金上限的金额。

需要注意的是，每个城市的规定会有所不同，所以在计算违约金的时候，就要结合当地的法律法规进行判断。

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