开发商未按时交房违约金怎样计算

开发商未按时交房，要支付违约金，违约金的计算方法是按照合同约定的违约金比例每天应付的违约金数额计算，违约金的计算方式有以下两种

按照合同约定的违约金比例计算合同中约定了违约金比例，那么违约金就按照这个比例计算，合同约定了房价为100万元，违约金比例为0.1%，那么违约金就是100万元 × 0.1% = 1000元。

按照每天应付的违约金数额计算合同中没有约定违约金比例，那么违约金就按照每天应付的违约金数额计算，这个数额是房价的0.01%到0.05%不等，合同中约定每天应付的违约金数额为房价的0.02%，那么违约金就是100万元 × 0.02% = 200元。

开发商延迟交房时间超过了合同约定的交房时间，那么购房者就可以要求开发商支付违约金，购房者可以根据实际情况选择以上两种计算方式中的一种，要求开发商支付违约金。

需要注意的是，违约金的计算是从合同约定的交房时间开始计算的，直到开发商实际交房之日止，开发商在合同约定的交房时间之后交房，那么购房者就可以要求开发商支付违约金。

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提醒大家，购房时要仔细阅读合同条款，了解开发商的交房时间和其他相关责任，以免遇到开发商未按时交房的情况，也要关注本网站，了解更多金融和法律知识，保护自己的合法权益。