房主延迟交房如何计算违约金

答案房主延迟交房要支付违约金，计算方式一般是按照延迟交付的天数乘以房价的千分之几来计算，比例和计算方法要在购房合同中约定好。

详细解答

要明白一点，房主延迟交房是违反了购房合同的约定，根据《中华人民共和国合同法》的规定，违约方应当承担违约责任，对于房主延迟交房，要支付违约金。

违约金怎么算呢？违约金的计算方式是按照延迟交付的天数乘以房价的千分之几来计算，一套房子的总价为100万元，购房合同中约定的违约金比例为千分之五，那么房主延迟交付一天，就要支付5000元的违约金。

需要注意的是，的比例和计算方法要在购房合同中约定好，在签订购房合同的时候，购房者一定要仔细阅读合同条款，明确违约金的比例和计算方法，合同中没有约定，约定不明确，那么就要根据《中华人民共和国合同法》的规定来确定。

如何维权

房主延迟交房，购房者可以先尝试与房主协商解决，协商不成，购房者可以向法院提起诉讼，要求房主支付违约金，并承担由此产生的其他费用。

房主延迟交房要支付违约金，计算方式一般是按照延迟交付的天数乘以房价的千分之几来计算，比例和计算方法要在购房合同中约定好，购房者要明确自己的权益，遇到房主延迟交房的情况，要及时采取措施维权。

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