二手房买卖因贷款逾期而违约

问题一二手房买卖中，买家贷款逾期，会导致什么后果？回答买家贷款逾期会导致合同违约，面临高额罚息，甚至影响个人征信记录，严重时被银行起诉。

问题二卖家在这种情况下的权益如何保障？回答卖家可以与买家协商，要求及时还款或提前解除合同，协商不成，卖家可以依法向法院提起诉讼，要求买家承担违约责任，赔偿因逾期造成的损失。

问题三作为贷款平台，银行在这种情况下应承担什么责任？回答银行应当承担审查贷款申请人的责任，确保贷款人的还款能力，银行审查不严，导致贷款人无法按时还款，银行需要承担一定的责任。

问题四买家和卖家如何避免这类风险？回答买家在签订合同前应充分了解自己的还款能力，确保贷款申请能够顺利通过，卖家在接收买家支付的定金或首付款时，应要求买家提供贷款批准函，确保买家已获得贷款。

问题五遇到这类问题，应该如何解决？回答遇到贷款逾期问题，应及时与买卖双方和贷款银行协商，必要时可以寻求专业律师的帮助，依法维护自身权益。

二手房买卖因贷款逾期而违约是一个复杂的问题，涉及到多方利益，无论是买家、卖家还是银行，都应充分了解相关法律法规，谨慎行事，以避免自身权益受到损害，你在这方面有任何疑问或需要帮助，欢迎留言咨询或再次访问本网站。