延迟交付房屋违约金如何计算

遇到房屋交付延迟，业主会关心违约金如何计算，根据相关法律和合同规定，延迟交付房屋的违约金计算方式如下

违约金的计算，是按照合同约定的金额按照逾期交付房屋的时间，按日计算违约金。

合同规定逾期交付房屋需要支付每平方米每日20元的违约金，那么延迟交付100平方米的房子，每天就需要支付2000元的违约金，延迟交付持续了30天，那么总共需要支付的违约金就是60000元。

的违约金计算方式，需要根据合同的约定来确定，合同中没有明确规定，那么就需要参考相关法律规定。

《中华人民共和国合同法》规定，逾期交付标的物的，应当按照合同的约定支付违约金；合同没有约定违约金约定不明确的，违约方应当支付相当于逾期交付标的物价值的违约金。

因为特殊情况导致房屋交付延迟，比如自然灾害、政策变化等，这些情况不属于开发商的违约，那么开发商不需要支付违约金。

需要提醒的是，违约金的计算和支付，需要依据合同的约定和法律规定，不能私自协商，业主对违约金的计算有异议，可以依法申请仲裁起诉解决。

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