法律对于逾期交房合同解除权有何规定

根据《中华人民共和国合同法》的规定，开发商逾期交付房屋，购房者有权解除合同。

解除权的条件

购房者要解除合同，需要证明开发商逾期交付房屋的已经严重违约，且开发商在合理期限内未能履行合同义务。

解除权的方式

购房者可以选择书面通知开发商解除合同，也可以向法院提起诉讼要求解除合同。

解除权的限制

购房者已经接受了一部分房屋，已经同意了开发商的延期交付，那么解除权会受到限制。

解除权的行使

购房者行使解除权时，可以要求开发商退还已支付的购房款，并按照合同约定支付违约金，因开发商的违约给购房者造成了损失，购房者还可以要求开发商赔偿损失。

逾期交房合同解除权的操作

开发商逾期交付房屋，购房者可以先与开发商协商，看是否能够达成延期交付的协议，协商不成，购房者可以开始准备解除合同的证据，包括合同、付款凭证、开发商的违约通知等，购房者可以选择书面通知开发商解除合同，向法院提起诉讼，在解除合同后，购房者可以要求开发商退还购房款，并按照合同约定支付违约金，因开发商的违约给购房者造成了损失，购房者还可以要求开发商赔偿损失。

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