出台的上海最新商业贷款政策有哪些变化

根据最新出台的上海商业贷款政策，主要有以下几个变化

提高商业贷款的首付比例

原先的首付比例大多为3成，现在大部分区域提高到4成，部分热点区域甚至提高到5成。

调整贷款利率

对于首套房，贷款利率上浮5%至10%；对于二套房，上浮15%至20%。

严格审核购房资质

贷款申请者的收入、财产、征信记录等都将受到严格审查，以确保贷款的安全性。

限制房地产开发商融资

对开发商的开发贷款和个人购房贷款进行限制，以防止市场过热。

这些政策的出台主要是为了遏制房价过快上涨，防范金融风险。

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