房子延期交付违约金何时起诉为宜

直接答案房子延期交付超过3个月，且开发商没有合理的和补救措施时，就可以考虑起诉了。

咱们普通人买套房子不容易，结果等到花儿都谢了，房子还没个影子，遇到这种情况，心里那个急啊，恨不能马上找开发商算账，起诉这事儿，可得讲究个时机。

你得看看合同里是怎么写的，合同里都会有关于延期交付的违约金条款，比如说延期超过多少天就要给违约金，要是开发商延期交付了，你得先给他们发个函，告诉他们你都知道了，要求他们按照合同办事。

开发商要是能及时解决问题，给个合理的，补交违约金，那咱也没必要非得闹上法庭，他们一直拖拖拉拉，没有个准信，那咱们就得考虑法律手段了。

房子延期交付超过3个月，这就已经是个比较严重的问题了，这时候，你就可以考虑起诉了，不过，在起诉之前，你最好先找个律师咨询一下，看看你的证据链齐不齐，胜诉的性有多大。

起诉的时候，记得带上合同、付款凭证、开发商的回复函（有）等相关证据，法院会根据这些证据来判断开发商是否真的违约，以及违约金应该怎么计算。

咱们来说说为什么起诉时机很重要，起诉太早，开发商还能找个借口糊弄过去；起诉太晚，又过了诉讼时效，法院不受理，把握住时机，就是在保护自己的权益。

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