商贷二套房怎么界定

商贷二套房，就是个人在商业贷款购买的第二套住房，在我国，根据不同的政策和地区规定，界定商贷二套房的标准会有所不同，只要你已经有了商业贷款购买的第一套住房，再次申请商业贷款购买的房子，就被认定为商贷二套房。

怎么界定商贷二套房呢？这里有一些细节需要关注，判断你是否拥有商贷一套房，要看你名下是否有已经取得房产证不动产证的住房，有的话，那么再次购买的房子，就被认定为商贷二套房，名下有正在还款的住房贷款，但房产证或不动产证尚未办理，那么这套房子也会被视为商贷二套房，夫妻双方名下有房产，那么在计算商贷二套房时，需要将双方的房产信息合并计算。

为什么要有这样的界定呢？这是因为，我国为了控制房地产市场的过热，实行了限购政策，对于商贷二套房及以上住房的购买，往往会有一些限制，比如提高首付比例、上调利率等，了解如何界定商贷二套房，对于购房者来说非常重要。

就是关于商贷二套房的界定方法的详细解答，希望对你有所帮助，你还有其他问题，欢迎在评论区留言，我会尽力为你解答，也欢迎你再次访问我们的网站，获取更多金融和法律相关的知识。

关注我们，了解更多金融和法律知识！